Кадастровая палата разъясняет волгоградцам, как снять с кадастрового учета разрушенный дом.
Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет объектом недвижимости (например, здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна.: Фактически объект прекратил свое существование. Однако, поскольку запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то собственник разрушенной
недвижимости обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества и, в том числе, уплачивать налоги.
Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям региона порядок снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС).
«Когда возникает необходшюсть прекратить право на частное домовладение, например, в связи с гибелью WlИ уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, WlИ иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость, в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права {-la такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования недвижимости»,
- поясняет и. о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.
При прекращении существования объекта недвижимости, право на который зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращения прав осуществляется одновременно.
Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного
1
кадастрового учета и сведения , об этом поступят в налоговый орган,
начисление налогов будет прекраrцено.
1
Документами, необходимы и для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются - заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.
С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться собственник такого объекта, либо его представитель.
Другой необходимый документ
!
это акт обследования,
удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости. Для
,
оформления акта обследования заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером - специалистом, обладающим квалификационным аттестатом и являющимся членом саморегулируемой организации.
В акте обследования кадастровым инженер констатирует факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера.
Перечисленные для снятия с кадастрового учета документы можно подать в офисах МФЦ, а также посредством интернет-портала Росреестра.
«Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости», - отмечает Наталья Бирюлькина.
Государственная пошлина и иная плата за снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета не взимается.
Не следует откладывать в «долгий ящик» снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит избежать расходов в отношении уже не
существующего оке.
Ответственный за взаимодействие Кадастровой палаты
по Волгоградской области
со средствами массовой информации Елена Золотарева