Сведения об адресе правообладателя в ЕГРН

31.05.2019

Сведения об адресе правообладателя в ЕГРН

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает, что Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН) - реестр, в котором содержаться сведения о объектах недвижимости и правах на
недвижимость (квартиры, дома, земельные участки и т.д.). Согласно Федеральному  закону №  218-ФЗ от
13.07.2015

4
года «О государственной  регистрации  недвижимости», в  ЕГРН, помимо  сведений об объекте
недвижимости, имеются также сведения и о правообладателе, которые могут включать в себя информацию
о его почтовом адресе и адресе электронной почты.
Наличие в ЕГРН сведений о контактах правообладателя имеет особое значение. Так, например, при
процедуре межевания земельного участка, кадастровому инженеру необходимо согласование верности
определения границ этого участка с границами смежных участков. Это можно сделать двумя способами:
путем проведения общего собрания или индивидуально  с  каждым заинтересованным лицом, причем право
выбора способа согласования, согласно закону «О кадастровой деятельности», остается за кадастровым
инженером . Выбирая первый способ, все  заинтересованные  лица  должны  быть заблаговременно
уведомлены путем вручения им  извещения  или  направления такого извещения по почтовому  адресу  
или адресу электронной почты.
В случае, если в ЕГРН отсутствуют необходимые сведения, кадастровый инженер имеет право
опубликовать извещение о проведении собрания в официальном источнике опубликования  муниципальный  
правовых  актов конкретного муниципального образования. Однако, далеко не все собственники следят
за появлением такой информации, а для обладателей смежных участков, проживающих  в другом  регионе
-   это крайне затруднительно.
Кроме того, при отсутствии таких данных в ЕГРН, орган регистрации прав не сможет проинформировать
правообладателя о поступлении заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в отношении
принадлежащего ему объекта недвижимости, о результатах рассмотрения поданных им заявлений об учете
тех или иных изменений или об уточнении характеристик объекта недвижимости, вносимых в порядке
межведомственного взаимодействия.
Для того, чтобы в ЕГРН была внесена информация об адресах правообладателя, нужно подать заявление в
любой офис МФЦ либо в виде электронного документа на официальном портале Росреестра в разделе
«Личный кабинет правообладателя» (при подаче заявления в электронном виде потребуется наличие
сертификата электронной цифровой подписи). В течение трех дней с момента подачи заявления, в ЕГРН
вносится запись о почтовом и электронном адресах правообладателя . Внесение такой информации
является бесплатным.
Наличие в ЕГРН сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного  получения важной
информации  для владельца недвижимости.